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好房News記者蘇彥菱／整理報導?市場對於美國聯準會主席葉倫的升息說，普遍解讀為美國即將提前升息，而據美國商業經濟協會（National Association for Business Economics，NABE）針對48名經濟學家所做的最新調查顯示，儘管有超過5成的學者預估聯準會明年才會升息，但仍有1/3的人認為最快今年就會升息。專家提醒，因台灣央行利率往往跟隨美國連動，房貸族最好趁低利時多攤還些本金。?由於台灣央行利率隨美國連動，專家建議房貸族提早最好準備。（好房資料中心）??美國聯準會主席葉倫於上周FOMC（Federal Open Market Committee，聯邦公開市場委員會）會後記者會中提及，聯準會考慮在QE結束6個月後調升利率，而美國商業經濟協會於本周一發表的調查指出，有1/3的經濟學家預計今年將會升息，有53％則預估明年才會升息，也有40%認為升息將發生在2015上半年。?對此，住展企研室表示，既然葉倫已提出可能升息的時間點，顯示升息將屆，而台灣極有可能追隨美國而同步升息，屆時房貸族首當其衝，以目前民眾房貸支出占家庭所得比逾3成的情況來看，假設房貸利率升息半碼，以台灣家庭平均房貸借款606萬元為基礎計算，平均每戶每月利息負擔將增加625元，也因此央行總裁彭淮南再三提醒民眾利率不會永遠那麼低。?住展企研室再據歷史經驗分析，即便利率上升不是造成房市下跌的單一因素，但如今台灣處於經濟疲軟、薪資水準倒退到15年前，再加上房價屢創新高，一旦升息，自住客恐怕難以負荷，房市勢必面臨供過於求的窘境。?住商不動產總經理陳錫琮建議，自住客最好趁還處於低利環境時多還本金，至於投資客則應汰弱留強。

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逾3成美學者估今年升息　 專家籲提早因應
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